รีวิว-เยี่ยมชม สกายไลน์ รัตนาธิเบศร์ (Skyline Rattanathibet)

0
30830

วันนี้เราจะพามาเยี่ยมชมโครงการคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ “สกายไลน์ รัตนาธิเบศร์” คอนโดวิวแม่น้ำเจ้าพระยา ติดถนนใหญ่รัตนาธิเบศร์ ใกล้รถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง สถานีแยกนนทบุรี 1 เพียง 200 เมตรจากโครงการ ซึ่งโครงการนี้เราเคยพาไปชมกันมาแล้วเมื่อครั้งที่เปิดตัวใหม่ๆ ตอนนั้นยังเป็นเพียง Model และห้องตัวอย่าง แต่ปัจจุบันโครงการนี้สร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว ดังนั้นเราจะพาไปอัพเดตบรรยากาศของห้องจริงบนตึกจริง พร้อมไปชมสิ่งอำนวยความสะดวกจริงๆ กันสิว่าสร้างเสร็จแล้วจะมีความสวยงาม และน่าสนใจขนาดไหน ตามไปชมกันเลยค่ะ

ข้อมูลโครงการ

  • เจ้าของและผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เอเจ พรอพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด
  • ที่ตั้งโครงการ:  ถนนรัตนาธิเบศร์ ตำบลบางกระสอ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี
  • อาคารชุดพักอาศัยสูง 38 ชั้น จำนวน 1 อาคาร จำนวนห้องพักอาศัย 810 ยูนิต และ ร้านค้า 3 ยูนิต
  • ขนาดที่ดินทั้งโครงการ: 3-0-44.7 ไร่
  • ลิฟต์โดยสาร 4 ตัว และลิฟต์บริการ 1 ตัว
  • ห้องชุดมี 3 แบบ ได้แก่ แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ, 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ และ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
  • ขนาดตั้งแต่ 25.65 – 59.37 ตร.ม.
  • ราคาเริ่มต้น 2.2 ล้านบาท สําหรับห้องขนาด 26.00 ตร.ม. (ข้อมูล ณ 9 พ.ย. 60)
  • วันที่เข้าเยี่ยมชม-รีวิวคอนโด 9 พ.ย. 60

ทำเลที่ตั้งและสภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการ

ตัวโครงการ สกายไลน์ รัตนาธิเบศร์ ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่รัตนาธิเบศร์ ตำบลบางกระสอ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี ช่วงก่อนถึงสะพานพระนั่งเกล้า ทำเลโดยรอบแวดล้อมด้วยถนนเส้นหลักหลายสาย ไม่ว่าจะเป็น ถนนงามวงศ์วาน ถนนติวานนท์ ถนนแจ้งวัฒนะ หรือจะเชื่อมต่อออกนอกเมืองไปยังถนนราชพฤกษ์ก็สะดวก มีทางด่วนที่ใกล้ที่สุดคือทางพิเศษศรีรัช บริเวณด่านงามวงศ์วาน ห่างจากตัวโครงการประมาณ 5 กม.

ทิศใต้ค่อนไปทางตะวันตก : วิวฝั่งนี้จะมองเห็นตึกโครงการลุมพินี คอนโดทาวน์ รัตนาธิเบศร์ สูง 8 ชั้น ที่สร้างเรียงกันอยู่ 8 อาคาร แต่ไม่ได้อยู่ในระยะประชิดมากนัก
ทิศตะวันตก : โซนท้ายของโครงการยังคงใกล้อาคารของ ลุมพินี คอนโดทาวน์ รัตนาธิเบศร์ ส่วนโซนด้านหน้าใกล้บ้านพักอาศัยสูงประมาณ 2 ชั้น
ทิศเหนือเฉียงไปทางทิศตะวันออก : ฝั่งนี้ติดถนนรัตนาธิเบศร์ เห็นรถไฟฟ้า MRT ที่ผ่านหน้าโครงการเต็มๆ ความสูงอยู่ที่ประมาณชั้น 4 ที่เป็นชั้นจอดรถ
ทิศตะวันออก : วิวด้านนี้ค่อนข้างเปิดโล่งไม่มีอาคารสูงบังวิว

การเดินทางด้วยรถยนต์

เส้นทางที่ 1 – ขาเข้าโครงการจากถนนงามวงศ์วาน : จากทางพิเศษศรีรัชให้ลงที่ทางด่วนงามวงศ์วาน จากนั้นขับขึ้นสะพานข้ามแยกแคราย ลงสะพานแล้วชิดซ้าย ขับตรงมาประมาณ 3 กม. เลยสะพานกลับรถไปหน่อยจะเห็นโครงการอยู่ซ้ายมือ

เส้นทางที่ 2 – ขาเข้าโครงการจากถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี : ขับตรงมาตามถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี ขึ้นสะพานข้ามแยกนนทบุรี 1 ขับตรงมาประมาณ 900 ม. แล้วเลี้ยวขวาเพื่อกลับรถ วิ่งตรงไปเรื่อยๆ ชิดซ้ายเข้าสู่ถนนรัตนาธิเบศร์ ขับตรงไปอีก 400 ม. โครงการจะอยู่ซ้ายมือ

เส้นทางที่ 3 – ขาออกจากโครงการใช้ถนนรัตนาธิเบศร์ : ออกจากโครงการเลี้ยวซ้าย ขับตรงไปประมาณ 900 ม. ชิดขวาเพื่อกลับรถ วิ่งตรงไปตามถนนรัตนาธิเบศร์ มุ่งหน้าไปทางแยกแคราย สามารถวิ่งไปงามวงศ์วาน หรือไปขึ้นทางด่วนที่จะไปดินแดง-บางนาได้

เส้นทางที่ 4 – ขาออกจากโครงการมุ่งหน้าแยกราชพฤกษ์ : ออกจากโครงการเลี้ยวซ้าย ขับตรงไปข้ามสะพานพระนั่งเกล้ามุ่งหน้าแยกราชพฤกษ์เพื่อออกนอกเมืองไปยังถนนราชพฤกษ์ ไปวงเวียนพระราม 5 หรือไปวงแหวนกาญจนาภิเษกได้

การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า

โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางใหญ่-บางซื่อ มีระยะทางประมาณ 23 กิโลเมตร โดยจะก่อสร้างเป็นรถไฟฟ้าแบบยกระดับ (ลอยฟ้า) ตลอดทั้งสาย มีสถานีจำนวน 16 สถานี ได้แก่ สถานีคลองบางไผ่, สถานีตลาดบางใหญ่, สถานีสามแยกบางใหญ่, สถานีบางพลู, สถานีบางรักใหญ่, สถานีบางรักน้อยท่าอิฐ, สถานีไทรม้า, สถานีสะพานพระนั่งเกล้า, สถานีแยกนนทบุรี 1, สถานีบางกระะสอ, สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี, สถานีกระทรวงสาธารณสุข, สถานีแยกติวานนท์, สถานีวงศ์สว่าง, สถานีบางซ่อน และสถานีเตาปูน โดยมีสถานีเตาปูนเป็นสถานีเปลี่ยนเส้นทาง (Interchange Station) ระหว่างสายสีม่วงและสายสีน้ำเงิน

โดยสถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือสถานีแยกนนทบุรี 1 ห่างจากโครงการประมาณ 200 ม. ปัจจุบันสร้างแล้วเสร็จและเปิดให้บริการแล้ว โดยที่สถานีนี้ยังมีอาคารจอดรถ (Park and Ride) ของรถไฟฟ้าสายสีม่วงอีกด้วย เป็นอาคารจอดรถสูง 4 ชั้น สามารถรองรับผู้ใช้บริการได้ประมาณ 435 คัน บนพื้นที่ 8,500 ตารางเมตร

การเดินทางด้วยขนส่งสาธารณะอื่นๆ

สำหรับผู้ที่เดินทางด้วยขนส่งสาธารณะก็สะดวกเพราะมีป้ายรถเมล์ห่างจากโครงการประมาณ 100 ม. สามารถขึ้นรถโดยสารประจำทางสาย 18 ท่าอิฐ-อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ, สาย 203 ท่าอิฐ-สนามหลวง และสาย 191 การเคหะคลองจั่น-กระทรวงพาณิชย์ได้

ภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการ

โดยรอบโครงการในรัศมีประมาณ 1 กิโลเมตร ถือว่ามีร้านอาหาร และร้านขายของริมทาง และห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล พลาซา รัตนาธิเบศร์ ให้ได้ฝากท้องในยามที่หิวได้พอสมควร ขยับออกไปอีกหน่อยตามแนวถนนเส้นรัตนาธิเบศร์ก็ยังมีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อีกหลายห้าง รวมถึงมหาวิทยาลัย และโรงพยาลชั้นนำอีกด้วย เดี๋ยวเราไปเดินชมรอบๆ โครงการกันค่ะ ว่าแถวนั้นมีอะไรน่าสนใจบ้าง

รูปแบบตึก และตัวโครงการโดยรวม

โครงการสกายไลน์ รัตนาธิเบศร์ เป็นโครงการ High Rise ความสูง 38 ชั้น มีจำนวนยูนิตพักอาศัย 810 ยูนิต และ Shop ร้านค้า 3 ยูนิต ตัวโครงการตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 3-0-44.7 ไร่ แปลงที่ดินอยู่ติดถนนใหญ่รัตนาธิเบศร์ ช่วงก่อนถึงสะพานพระนั่งเกล้า

พื้นที่จอดรถจะอยู่ที่ชั้น 1- 5 จอดรถได้ประมาณ 38% หรือรวมซ้อนคันแล้วประมาณ 40% ส่วนชั้นที่อยู่อาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 6-38  โดยที่ชั้น 6 เป็นที่ตั้งของพื้นที่ส่วนกลางอย่างสระว่ายน้ำ ห้องซาวน่า ห้องสมุด สวนสีเขียว พร้อมบริการฟรี Wi-Fi และยูนิตพักอาศัยเพียง 9 ยูนิต โดยชั้นนี้จะมีบันไดให้เดินขึ้นไปที่ชั้น 7 เพื่อใช้ห้องฟิตเนสได้ นอกจากนี้บนชั้น 7 ยังมีห้องพักอาศัยอีก 14 ยูนิต แต่ไม่สามารถเดินเชื่อมออกทางบันไดได้นะคะ ถ้าจะใช้ส่วนกลางที่ชั้น 6 ต้องลงลิฟต์มาเท่านั้นค่ะ ส่วนชั้น 8-38 คือชั้นของยูนิตพักอาศัย มีจำนวน 25-26 ยูนิตต่อชั้น ซึ่งห้องที่อยู่ตั้งแต่ชั้น 30 ขึ้นไปจะสามารถมองเห็นวิวแม่น้ำได้ด้วยนะคะ ส่วนดาดฟ้าที่ชั้น 39 เป็นพื้นที่สวนสีเขียว พร้อมจุดชมวิว ที่ลูกบ้านสามารถขึ้นไปใช้งานได้ มีลิฟต์โดยสารแบบล็อคชั้น 4 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 203:1

ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก

  • ล็อบบี้ เพดานสูง (Double Volume)
  • ห้องออกกำลังกายพร้อมเครื่องเล่น
  • สระว่ายน้ำ 2 สระ ระบบเกลือ
  • สระเด็ก
  • จากุซซี่
  • ห้องซาวน่า และล็อกเกอร์ แยกชาย-หญิง
  • ห้องสันทนาการ หรือห้องสมุด
  • Internet WiFi (ล็อบบี้ และส่วนกลางชั้น 6-7)
  • มุมพักผ่อน และพื้นที่กิจกรรมกลางแจ้ง
  • สวนหย่อมรอบโครงการ และ Roof Garden
  • ลิฟต์โดยสาร 4 ตัว ล็อคชั้น
  • ระบบ CCTV
  • เข้า-ออกด้วยระบบ Key Access Card
  • ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  • ที่จอดรถแบบหมุนเวียนประมาณ 38% หรือ 40% แบบรวมจอดซ้อนคัน

ตัวอย่างราคาและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยประมาณ (ณ วันที่ 9 พ.ย. 60)

  • ห้องแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ Type A ขนาด 26.00 ตร.ม. เริ่มต้น 2.2 ล้าน
  • ห้องแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ Type B ขนาด 31.00 ตร.ม. เริ่มต้น 2.4 ล้าน
  • ห้องแบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ Type C ขนาด 42.00 ตร.ม. เริ่มต้น 3.45 ล้าน
  • ห้องแบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ Type D ขนาด 44.00 ตร.ม. เริ่มต้น 3.8 ล้าน
  • ห้องแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ Type E ขนาด 61.00 ตร.ม. เริ่มต้น 5.8 ล้าน
  • ห้อง Combine (Type B) 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 61.00 ตร.ม. เริ่มต้น 5.8 ล้าน

  • ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 85,000 บาท/ตร.ม.
  • ค่าส่วนกลาง : 45 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
  • เงินกองทุนแรกเข้า : 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)

Promotion

  • ฟรีค่าใช้จ่าย ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
  • ส่วนลดสูงสุด 200,000 บาท

สถานะปัจจุบันของโครงการ (ณ วันที่ 9 พ.ย. 60)

โครงการ สกายไลน์ รัตนาธิเบศร์ สร้างแล้วเสร็จเดือนกันยายน 2560 ปัจจุบันเปิดขายทุกชั้นทุกยูนิต มียอดขายไปแล้วกว่า 50% โดยยังคงมีแบบห้องให้ลูกค้าเลือกครบทุกแบบ ผู้ที่สนใจสามารถเข้าเยี่ยมชมโครงการได้ทุกวัน โดยวันธรรมดาเปิดตั้งแต่ 10.00 น. – 19.00 น. และวันหยุดเสาร์-อาทิตย์ เปิดตั้งแต่ 9.00 น. – 19.00 น. ติดต่อโครงการ โทร. 02-526-1888

ท้ายนี้ต้องขอขอบคุณ ข้อมูลดีๆ ที่นำมาบางส่วนจากเวปไซด์ checkraka ที่อนุญาตให้ทางเวปไซด์เรา ลงภาพและเนื้อหาบางส่วนได้ หากต้องการติดตาม และอ่านฉบับเต็มของ สกายไลน์ รัตนาธิเบศร์ และติดตามได้ที่like ของเวปไซด์ได้เลย >>> คอนโดใหม่